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Mietbetrug in Schweden: Warnzeichen

Wer aus dem Ausland eine Wohnung sucht, kann ein Angebot schwerer vor Ort prüfen. Diese Warnzeichen können helfen, vor dem Zahlen innezuhalten.

Hemvia bietet allgemeine Informationen und Planungshilfe. Es handelt sich nicht um Rechts-, Einwanderungs-, Steuer-, Finanz- oder medizinische Beratung. Bitte prüfe Anforderungen immer bei der zuständigen offiziellen Stelle.

Warnzeichen, auf die du achten kannst

  1. 1.Sollst du Kaution oder erste Miete zahlen, bevor du die Wohnung gesehen hast?
  2. 2.Sagt der Vermieter, er sei im Ausland und könne die Schlüssel nur per Post schicken?
  3. 3.Liegt die Miete weit unter vergleichbaren Wohnungen in der Gegend?
  4. 4.Sollst du über einen Geldtransferdienst, Gutscheinkarten oder Krypto zahlen statt per nachvollziehbarer Banküberweisung?
  5. 5.Drängt dich jemand, heute zu entscheiden oder zu zahlen, weil „viele andere interessiert sind“?
  6. 6.Weicht die Person einer Besichtigung, einem Videoanruf oder einem persönlichen Treffen aus?
  7. 7.Sollst du vor Besichtigung oder Vertrag eine Kopie deines Passes oder Ausweises schicken?
  8. 8.Tauchen die Fotos in anderen Anzeigen mit anderer Adresse oder anderem Namen auf?
  9. 9.Ist unklar, wem die Wohnung wirklich gehört oder wer sie mietet — oder kann die Person das nicht zeigen?
  10. 10.Will die Person das Gespräch sofort weg von der Anzeigenplattform verlegen?

Wenn du eine oder mehrere Fragen mit Ja beantwortest, sei besonders vorsichtig, bevor du zahlst oder Dokumente teilst. Ein Nein bei allen Fragen heißt nicht, dass ein Angebot sicher ist. Bei Verdacht auf Betrug kannst du dich an die Polizei (Polisen) wenden.

Wohnungswarteschlangen: warum eine frühe Anmeldung helfen kann

  • Viele schwedische Städte haben eine kommunale Wohnungswarteschlange (bostadskö) für Mietwohnungen. In vielen zählt deine Wartezeit ab dem Tag der Anmeldung.
  • Eine frühe Anmeldung kann helfen, weil die Wartezeit mitläuft. Manche Schlangen erlauben die Anmeldung schon vor dem Umzug — prüfe die Regeln der jeweiligen Schlange.
  • Schlangen verlangen oft, dass du deine Anmeldung aktiv hältst, etwa durch regelmäßiges Einloggen oder Verlängern. Sonst kann dein Platz verfallen — lies die Bedingungen.
  • Neben der kommunalen Schlange führen viele private Vermieter und Wohnungsgesellschaften eigene Schlangen oder inserieren auf ihren Websites.
  • Manche Schlangen kosten eine Gebühr, andere sind kostenlos. Prüfe die Bedingungen auf der Website, bevor du dich anmeldest.
  • Während der Wartezeit ist Untermiete (andrahandskontrakt) für viele Neuankömmlinge eine gängige Übergangslösung. Es lohnt sich zu klären, ob die Untervermietung erlaubt ist.
  • Halte deine Kontaktdaten in jeder Schlange aktuell, damit Angebote dich erreichen.

Wo man sucht

Hemvia hat keine Geschäftsbeziehung zu den hier genannten Seiten und erhält für diese Links nichts. Die Liste ist nicht vollständig und keine Empfehlung.

  • Bostadsförmedlingen i Stockholm

    Die kommunale Wohnungswarteschlange für Mietwohnungen im Raum Stockholm.

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  • Boplats Göteborg

    Wohnungswarteschlange und Mietangebote für die Region Göteborg.

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  • Boplats Syd

    Wohnungswarteschlange und Mietangebote für Malmö und Teile Schonens.

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  • Blocket Bostad

    Eine Kleinanzeigenseite mit Mietangeboten, auch zur Untermiete. Bedingungen und eventuelle Gebühren legt die Seite fest.

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  • Qasa

    Eine Mietplattform, auf der private Vermieter und Mieter zusammenfinden. Bedingungen und eventuelle Gebühren legt die Plattform fest.

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  • Samtrygg

    Eine Mietplattform mit Fokus auf private Vermietung und Untermiete. Bedingungen und eventuelle Gebühren legt die Plattform fest.

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  • Hemnet

    Ein Portal für Immobilien, die zum Verkauf stehen — relevant, wenn du Wohneigentum statt Miete in Betracht ziehst.

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Plane deinen ganzen Umzug Schritt für Schritt — mit Links zu den offiziellen schwedischen Quellen.